- El equipo de gobierno insta al Gobierno de Cantabria a retirar el recurso de casación contra la sentencia favorable al Ayuntamiento sobre el Plan Especial de Suelo Rústico y rechaza la moción presentada por el grupo popular
El Ayuntamiento de Comillas ha aprobado durante el Pleno ordinario celebrado esta mañana la moción presentada por el grupo municipal socialista para encargar una auditoría técnica externa e independiente que permita elaborar una memoria justificativa sobre la posible declaración del municipio como zona de mercado residencial tensionado.
La propuesta busca determinar, mediante datos objetivos, si Comillas cumple los requisitos establecidos en la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, ante la falta de respuesta del Gobierno de Cantabria a la solicitud formulada por el Consistorio hace casi dos años.
En concreto, el Pleno municipal del 20 de noviembre de 2024 aprobó una moción para instar al Ejecutivo autonómico a realizar los estudios necesarios sobre el precio de compra y alquiler de viviendas, las cuotas hipotecarias y el esfuerzo económico de los hogares. Aquella iniciativa salió adelante con el voto favorable del PSOE y la abstención del PRC y el PP. Sin embargo, casi dos años después, el Ayuntamiento continúa sin disponer del estudio solicitado, por lo que la nueva propuesta plantea que sea el propio Consistorio quien impulse su elaboración para avanzar en el conocimiento de la situación residencial del municipio.
La auditoría deberá analizar los criterios contemplados en el artículo 18 de la Ley de Vivienda, entre ellos, si el coste de la hipoteca o el alquiler, junto con los gastos y suministros básicos, supera el 30 % de los ingresos medios de los hogares, así como la evolución de los precios de la vivienda durante los últimos cinco años en relación con el IPC autonómico. Además, incorporará un desglose de los gastos habituales de las familias, atendiendo a las particularidades climáticas y socioeconómicas de Comillas, y estudiará la incidencia de las viviendas de uso turístico sobre la disponibilidad de alquiler residencial.
La alcaldesa, María Teresa Noceda Llano, ha destacado que la prioridad municipal es favorecer que los vecinos y vecinas puedan continuar viviendo en Comillas. “Queremos que los jóvenes tengan oportunidades para quedarse aquí y que las familias puedan establecerse y desarrollar su proyecto de vida en el municipio. Para ello debemos actuar con responsabilidad y rigor, conociendo primero la realidad del mercado residencial y estudiando las herramientas que tenemos a nuestro alcance. Esta auditoría nos permitirá avanzar desde criterios técnicos y no desde suposiciones”, ha afirmado.
Por su parte, el primer teniente de alcalde, Julián Rozas, ha defendido la necesidad de avanzar en esta iniciativa y ha lamentado que el Gobierno autonómico no haya dado respuesta a la petición municipal. “Hace casi dos años aprobamos un acuerdo para abordar uno de los principales problemas de los vecinos y vecinas, especialmente de los jóvenes y las familias que quieren desarrollar su proyecto de vida en Comillas. No podemos seguir esperando indefinidamente. Necesitamos datos objetivos para conocer nuestra situación, adoptar decisiones fundamentadas y avanzar en soluciones que faciliten el acceso a la vivienda”, ha señalado.
En relación con el debate sobre vivienda, durante la sesión plenaria también ha sido rechazada la moción presentada por el grupo municipal popular sobre el actual modelo de construcción de viviendas unifamiliares en suelo rústico. El equipo de gobierno ha defendido que el Ayuntamiento lleva años trabajando para ampliar de manera ordenada las posibilidades de edificación en este tipo de suelo, a través de un Plan Especial de Suelo Rústico cuya tramitación comenzó en 2011.
En este sentido, ha recordado que, tras años de trabajo administrativo y técnico, el Tribunal Superior de Justicia de Cantabria dictó el 2 de septiembre de 2025 una sentencia favorable al Ayuntamiento, frente a la que el Gobierno autonómico interpuso posteriormente un recurso de casación ante el Tribunal Supremo. Por ello, el equipo de gobierno ha instado al Ejecutivo regional a retirar dicho recurso, al considerar que esta sería una medida concreta para desbloquear la situación y permitir avanzar en la aplicación del Plan Especial de Suelo Rústico, concebido para facilitar nuevas posibilidades residenciales de forma ordenada y respetando la protección territorial del municipio.
Finalmente, el equipo de gobierno ha reiterado que facilitar el acceso a la vivienda y favorecer que los jóvenes y las familias puedan establecerse en Comillas constituye una prioridad municipal.
Más puntos del orden del día
Por otro lado, durante la sesión plenaria se han aprobado por unanimidad las modificaciones de la Ordenanza Fiscal reguladora del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) y de la Ordenanza Fiscal reguladora de la Tasa por Servicios Urbanísticos. Asimismo, ha salido adelante con el respaldo de todos los grupos municipales el convenio de colaboración entre el Ayuntamiento de Comillas y la Secretaría de Estado de Hacienda, a través de la Dirección General del Catastro, en materia de gestión catastral. También ha salido adelante la modificación de la tasa de recogida, transporte y tratamiento de residuos sólidos urbanos.
Durante la sesión plenaria también ha salido adelante la Modificación Puntual número 7 del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Comillas, relativa al sector de Suelo Urbanizable Delimitado SUD-2, tras incorporar las correcciones y la documentación requerida por la Dirección General de Urbanismo y Ordenación del Territorio. El equipo de Gobierno ha sostenido durante el debate plenario que confían en que la Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo (CROTU) avance en su aprobación definitiva, un trámite necesario para continuar con el desarrollo del futuro polígono y dotar al municipio de suelo destinado a actividades económicas, favoreciendo la implantación de empresas y la generación de nuevas oportunidades de empleo.
